Dự báo doanh số nhà bán ra tại Canada sẽ giảm thấp nhất trong vòng 3 năm

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Canada (The Canadian Real Estate Association) vào hôm thứ 6 vừa qua cho biết, doanh só bán nhà tại Canada dự kiến sẽ giảm xuống mức thấp nhất trong 3 năm vào năm 2018, chủ yếu là do sự sụt giảm doanh số tại Ontario.

Theo hiệp hội này dự báo 495,100 ngôi nhà sẽ được bán vào năm tới sau khi báo doanh số bán ra trong tháng 8 năm năm giảm 9.9% so với cùng kỳ năm ngoái. Dự báo doanh số bán ra sẽ giảm 2.3% vào năm 2018 sau khi giảm 5.3% trong năm nay xuống còn 506,000 hoặc 20,000 ít hơn dự đoán trước đó vào tháng 6. Doanh số điều chỉnh theo mùa trong tháng 8 tăng 1.3% so với tháng trước, do tăng trưởng 14.3% tại khu vực Greater Toronto. Tuy nhiên, doanh thu trong khu vực này đã giảm 35% so với cách đây một năm.

Benjamin Reitzes, đại diện BMO Capital Markets, cho biết dữ liệu tháng 8 cho thấy điều tồi tệ nhất có thể đã qua tại khu vực GTA sau khi chính sách của Ontario thay đổi để hạn chế người mua nước ngoài, nhưng tương lai là không rõ ràng.

Những dự án của CREA tại British Columbia và Ontario sẽ giảm khoảng 10% vào năm 2017, so với mức cao kỷ lục năm 2016.

Hiệp hội này cho biết doanh số nhà bán trong tháng 8 đã giảm gần 2/3 ở thị trường tại chổ, dẫn đầu là khu vực Greater Toronto và các thị trường nhà ở gần đó.

Ở Vancouver, doanh số tháng 8 tăng 7.3% so với tháng 7 và tăng 21.3% so với một năm trước.

“Kinh nghiệm cho thấy người mua nhà theo dõi lãi suất mortgage một cách cẩn thận và việc tăng lãi suất gần đây sẽ thúc đẩy một số người tìm kiếm mortgage (khoản vay mua nhà) trước khi lãi suất tăng cao hơn”, ông Andrew Peck, Chủ tịch CREA, cho biết.

Giá trung bình của một căn nhà được bán vào tháng trước là $472,247, tăng 3.6% so với một năm trước. Khu vực Greater Toronto tăng 3.1% và Greater Vancouver 17.9%. Trừ các khu vực này, giá trung bình toàn quốc là $373,852.

Giá trung bình cả nước được dự báo sẽ tăng 3.4% lên $507,700 vào năm 2017, thấp hơn so với dự báo trước đó do doanh số bán những căn nhà sang trọng ít đi trong vùng Greater Golden Horseshoe của Ontario.

Tuy nhiên, dự kiến sẽ giảm 0.6% xuống còn $503,500 trong năm tới, phần lớn phản ánh rằng số lượng nhà bán cao cấp ở Toronto đầu năm nay có khả năng sẽ không được lặp lại vào năm 2018.

Doanh số bán nhà của Newfoundland và Labrador trong năm nay được dự báo giảm 8.1%, và Saskatchewan giảm 4%.

Alberta được cho là có mức tăng lớn nhất cả nước ở mức 7.4%, nhưng vẫn thấp hơn mức trung bình 10 năm của tỉnh này.

Doanh bán nhà được dự báo tăng 5.4% ở Quebec và 5.7% tại New Brunswick.

Leave a Reply

Your email address will not be published.

error: Alert: Content is protected !!